VERWALTUNG

Immobilien verwalten ist so vielseitig wie die Gebäude, die unsere Ortsbilder prägen. Jedes Haus, jeder Besitzer, jede Besitzerin hat seine eigenen Ansprüche und Vorstellungen, die es gilt zu erfüllen. Genau so wichtig ist das stabile, positive Verhältnis zu den Mietern:

Bewirtschaftung

Liegenschaften zu verwalten bedeutet, sie zu betreuen. Es braucht Fingerspitzengefühl und eine transparente, gepflegte Kommunikation, um die verschiedenen Ansprechgruppen - VermieterInnen, MieterInnen, Hauswarte, Nachbarschaft, Behörden und Handwerker - mit ihren vielschichtigen Interessen zu einem vernünftigen Miteinander zu begleiten.

Mein individuelles und persönliches Engagement zeichnet sich mit meinen regelmässigen Besuchen der Liegenschaft und der Hauswartung aus. Damit verschaffe ich mir immer wieder das aktuelle Bild der Liegenschaftssituation und kann die EigentümerInnen laufend auf dem neusten Stand halten.

Gerne nehme ich mir Zeit, Ihnen meine mastgeschneiderten und ihren Bedürnissen angepassten Dienstleistungen vorzustellen oder verlangen Sie einen detaillierten Leistungsbeschrieb per Mail oder auf dem Postweg.

 

Stockwerkeigentum

Stockwerkeigentum gilt heute als zeitgemässe Form, sich den Traum vom eigenen Heim zu erfüllen. Allerdings können unterschiedliche Interesse der Stockwerkeigentümergemeinschaft immer wieder zu Meinungsverschiedenheiten führen.

Deshalb lohnt es sich, eine erfahrene Verwalterin als Beraterin in rechtlichen, kaufmännischen und bautechnischen Belangen hinzuzuziehen. Mit ihrem Fachwissen und ihrer Sozialkompetenz kann sie klärend einwirken und mögliches Konfliktpotenzial durch Information vorbeugen.

Ob Buchhaltung, Heiz- und Nebenkostenabrechnungen, eine umfassende Bewirtschaftung, die Durchführung von Stockwerkeigentümer-versammlungen oder eine einmalige Beratung: Gemeinsam finden wir die passende und individuell zusammengestellte Dienstleistung.

 

Darf ich Sie zu einem Beratungsgespräch einladen, oder wünschen Sie einen detaillierten Dienstleistungsbeschrieb? Ich freue mich auf einen ersten Kontakt!

Beratung

Wer seine Wohnungen und Liegenschaften selbst verwaltet, ist gefordert: Fehlende Professionalität führt oft zu Missverständnissen und Streigkeiten.

Jedes  Mietverhältnis beginnt mit der richtigen und solventen Kundschaft, mit dem vollständigen und korrekten Mietvertrag inkl. Mietkautionsdepot und einer professionellen Wohnungsübergabe.

Nur mit dem richtigen Vorgehen bei Zahlungsrückstand der Mieter  bis hin zur korrekten Kündigung des Mietvertrags kann gewährleistet werdem, dass die Angelegenheit erfolgversprechend und ohne Verzögerungen abgewickelt werden kann. 

In Zusammenarbeit mit meiner professionellen Verwaltung erhalten Sie die nötigen Grundlagen und Unterstützungen für eine problemlose Mietzeit und ein angenehmes Miteinander der Vertragsparteien.

Fragen, welche im Vermieter-Alltag regelmässig auftauchen.

  • Wie vermiete ich meine Wohnung am Besten?
  • Welchen Mietpreis kann ich für meine Wohnung / Geschäftsraum verlangen?
  • Wie muss ich vorgehen, wenn der MieterIn mit dem Mietzins im Verzug ist?
  • Wie teile ich dem Mieter eine Mietzinsanpassung korrekt mit?
  • Was kann ich alles in der Heiz- und Nebenkostenabrechnung abrechnen und welches sind die Voraussetzungen?

 

Nehmen sie mit mir Kontakt auf. Gemeinsam finden wir für Sie die beste Lösung!

A-Z Immoverwaltung
Beatrice Ramseier
Bannholzrain 1
3326 Krauchthal

034 411 29 37
a-z-immoverwaltung.ch
b.ramseier@a-z-immoverwaltung.ch